Mögel under ett bjälklag bildas när träet under längre tid har hög fukthalt. Den avgörande faktorn är klimatet i en krypgrund: relativ luftfuktighet och temperatur. I branschens riktlinjer anges cirka 75 procent relativ luftfuktighet som gräns där mikrobiell tillväxt tar fart. Överskrids den nivån under veckor eller månader blir bjälklagets yta en god växtplats, särskilt om det finns damm eller organiska rester som näring.
Vad händer när luften blir fuktig?
Sommarens varma uteluft bär mycket vattenånga. När luften ventileras in i den svalare grunden kyls den och den relativa luftfuktigheten stiger. Samma mängd vatten i kallare luft gör att luften närmar sig mättnad och kan till och med kondensera på kalla ytor. Träet tar upp fukten och ytfuktkvoten ökar. Om ytan förblir fuktig länge nog startar mögeltillväxt.
Vintern kyler mark och konstruktion. När våren kommer ligger kylan kvar, så den första varma och fuktiga inluften kyls extra mycket. Därför toppar den relativa luftfuktigheten ofta under sensommaren, vilket gör perioden kritisk för bjälklaget.
Vanliga fuktkällor
Fukt når grunden från flera håll:
- Markfukt avdunstar från jord och betong.
- Regnvatten och ytvatten leds in om marken lutar mot huset, dräneringen är dålig eller grundmuren har sprickor.
- Ventilation med varm sommarluft höjer den relativa luftfuktigheten när luften kyls inne i grunden.
Organiskt material ger näring åt påväxt. Träbjälkar, blindbotten, byggrester och damm är typiska ytor där vitmögel fäster. Om luften ofta ligger högt i relativ fukt och bjälklaget inte hinner torka mellan topparna ökar risken. Synlig påväxt kan börja som en tunn vit hinna och utvecklas till lukt som tränger in i boendet via springor i golvet. Eftersom vanliga villaförsäkringar sällan ersätter denna typ av skador är tidig kontroll viktig.
Tecken att leta efter
Börja med luktsinnet. En unken lukt i grunden eller huset är ett tidigt varningstecken. Ljusa eller mörka fläckar på trä, pudrig beläggning som smetar av sig samt missfärgningar runt skarvar och isolering är vanliga fynd. Kondens eller fuktfläckar på murverk under sensommar indikerar hög luftfuktighet. Saltutslag visar att fukt vandrar i materialet. Mjukt eller rötskadat trä kräver omedelbar utredning.
Säkrast är att kombinera okulär kontroll med mätning. En enkel hygrometer ger en första bild, men punktmätning direkt mot materialytor ger mer. Följer du värden över tid ser du kopplingen mellan klimatet och synliga förändringar. Fuktmätning i trä med insticksmätare ger underlag för beslut om misstänkt mögel bottnar i ett långvarigt problem.
Så bryter du det skadliga klimatet
Målet är att sänka den relativa luftfuktigheten så att träet håller sig torrt. Kombinationen av åtgärder är viktig:
- Lägg tät markplast som bromsar avdunstning från jorden.
- Förbättra dränering och avledning av ytvatten så att regn och smältvatten leds bort.
- Täta sprickor och genomföringar i grundmuren för att hindra fuktig luft att komma in.
Att stänga ventiler utan helhetstänk låser bara in befintlig fukt. Därför behövs ofta en aktiv komponent som sänker fukthalten. En avfuktare som styrs av uppmätt relativ luftfuktighet skapar jämnare klimat året runt. Syftet är inte att torka allt, utan att hålla nivåerna under gränsen där mögel trivs. När bjälklaget inte längre pendlar över kritiska värden avstannar tillväxten.
Sanera först när konstruktionen är torr. Att bara tvätta ytan utan klimatförändring ger ingen bestående effekt. Ta bort lösa organiska rester och kontrollera att isoleringen inte är skadad. Vid osäkerhet om bärighet eller skadornas omfattning bör en fackperson granska konstruktionen.
Kontinuerlig egenkontroll
Vi på Trygghetsvakten arbetar med mätdata och behovsstyrd avfuktning för svenska krypgrunder. Vår metod är att identifiera fuktkällan och kombinera avfuktning, ventilation, tätning och sanering så att bjälklaget hålls torrt med låg energiförbrukning.
Gör en egen besiktning vår och sensommar, komplettera gärna med loggning av relativ luftfuktighet. Då fångar du perioder när klimatet riskerar att driva mögel och kan sätta in riktade åtgärder innan skadorna sprids.
